Fremtidsbydel i Elverum

Den nye bydelen Ydalir, som er planlagt utbygd de neste 10–15 årene, vil bli et av verdens beste steder å bo, fastslår Anna-Thekla Tonjer, som er prosjektleder i Elverum Vekst for bydelsutviklingen. Det skal sosial og klimamessig bærekraft sørge for.

Det skal bygges  mellom 800 og 1000 boenheter i bydelen, mens den nye barneskolen og barnehagen allerede står ferdig.
    – Dette er planlagt som en nullutslippsbydel, kall det gjerne Skoghovedstaden Elverums utstillingsvindu, sier hun. 
    – Ideen ble født allerede i 2005, og nå har vi helhetsplanen på plass og har ferdigstilt både skolen og barnehagen i massivtre. 
    – Elverum er skogskommunen fremfor noen, så det å bygge i tre faller veldig naturlig, samtidig som det har en rekke gunstige effekter, sier Tonjer. 
    Ydalir er planlagt med mangfold av boliger. Eneboliger, tomannsboliger, rekkehus, lavblokk og høyblokk – noe for enhver smak. 
    – Boligene skal bygges med lave energi- og vedlikeholdskostnader, økt andel av tre i byggene og med fokus på inneklima og trivsel, sier Tonjer. Gode bomiljøer med tilpassede enheter for eldre vil bli noe av tilbudet. Tunløsninger, parsellhager, og fellesarealer, men også vern om privatlivet.
    – Sånn må det bli når man har ambisjon om å bygge verdens beste bomiljø, smiler Tonjer.

Del av forskningssenter
Bydelen ligger på østsiden av riksveg 25 i retning Trysil, kun én til to kilometer fra Elverum sentrum. I løpet av hele utbyggingsperioden snakkes det om investeringer på rundt tre til fire milliarder kroner.
    – Ydalir er en del av forskningssenteret FME-ZEN (Zero Emission Neighbourhoods) i regi av Sintef og NTNU, forteller Tonjer. Det å utvikle bydeler etter nullutslippsvisjonen er et viktig skritt for å møte klimamålene, så dette er et prosjekt av nasjonal betydning, fastslår hun. 
    – Samtidig vil miljøsatsingen også få veldig positive konsekvenser for beboerne lokalt, legger hun til. 
    – Sosial integrering og aktivitetstilbud er viktig, og skolen har en rekke fellesfunksjoner. Her er det kantine, kjøkken, musikkrom og sløydsal som er et tilbud for bydelen. Skolen kan ses på som et samfunnshus og blir Ydalirs hjerte, sier hun.

Deling sentralt
I tillegg vil det bli tilrettelagt for en delingskultur, der beboerne kan dele på ressurser som fellesleilighet, sykler, biler og verktøy. 
     – Det er ingen grunn til at alle skal ha masse verktøy liggende i boden, eller ekstra soverom de ikke bruker i hverdagen, sier Tonjer. 
    – Flere av utbyggerne planlegger med en ekstra leilighet til utleie. I tillegg ligger området rett over veien for en Byggmakker, og her vil beboere kunne låne og leie utstyr til rabattert pris. Vi legger også til rette for en felles deleordning for bil og sykkel, sier hun.

Forventer vekst
Flere og flere oppdager bokvalitetene i Elverum, som har vært i vekst gjennom mange år og har en jevn tilflytning. Dette er en vekst Tonjer forventer at vil vedvare i de kommende årene.
    – Elverum er blant annet forsvarskommune som sammen med Åmot kommune utgjør Hærens tyngdepunkt i sør. Det trekker folk til byen vår, og vi er optimistiske med hensyn til vekst. De første utbyggerne er allerede på plass, men hele området vil nok ikke stå ferdig før om ca. femten år, anslår hun. 
    Når det gjelder økonomi, vil dette bli et boområde for bedrestilte?
    – Nei, dette blir en bydel for alle. Inngangsbilletten vil muligens bli noe høyere enn gjennomsnittet, men driftskostnadene vil jo bli mye lavere, sier Tonjer. 
    – I tillegg får du deleløsninger og fellesskap på kjøpet, som gjør at du ikke trenger å eie så mye selv. Dessuten vil Sparebank1 Østlandet innvilge grønne boliglån til gunstig rente, så dette er et tilbud som vil treffe de fleste, avslutter hun. 

Foto: Nordbolig